特發(fā)集團的企業(yè)愿景是——成為最具影響力的都市生活體驗平臺運營(yíng)商�！岸际猩�活”這個(gè)熱點(diǎn)話(huà)題，往往與“城鎮化”一詞密切相關(guān)。

城鎮化，是指以農業(yè)為主的傳統鄉村向以工業(yè)和服務(wù)業(yè)為主的現代城市過(guò)渡、轉變的過(guò)程，包括人口、職業(yè)、土地及地域、人的思想觀(guān)念等的變化。推動(dòng)城鎮化發(fā)展的動(dòng)力有兩種，一是推動(dòng)力，一是吸引力。前者迫使人離開(kāi)鄉村（收入低、自然災害、社會(huì )服務(wù)資源短缺等），后者吸引人來(lái)到城市（就業(yè)機會(huì )多、交通便捷、文化設施齊全等）。在人類(lèi)由農耕文化向工業(yè)文明進(jìn)化的過(guò)程中，城市扮演了非常重要的作用，成為了人們政治、經(jīng)濟和社會(huì )生活的中心。

國家推出的城鎮化改革方案，為中國老百姓生活愿景描繪出了一幅充滿(mǎn)詩(shī)意的藍圖�！秶�家新型城鎮化規劃(2014－2020年)》提出：以加快城鎮化改革為核心（城鎮化率達到60%），合理引導人口流動(dòng)，有序推進(jìn)農業(yè)人口市民化，不斷提高人口素質(zhì)，促進(jìn)社會(huì )公平正義，使全民共享現代化建設成果。城鎮化成為中國擴大內需、促進(jìn)經(jīng)濟持續增長(cháng)的強勁動(dòng)力；同時(shí)，城鎮化的發(fā)展對房地產(chǎn)的購買(mǎi)，以及包括各種城市功能的需求，給城市的未來(lái)造就了巨大的發(fā)展空間。

然而，隨著(zhù)城市人口的增多、規模的擴大，人們居住、生活、上學(xué)、就業(yè)等剛性需求急遽增加，在帶來(lái)了大規�；�礎設施和城鎮住宅的投資需求的同時(shí)，也導致了諸多問(wèn)題的出現：交通擁擠、住房緊張、就業(yè)與社會(huì )秩序被打亂；空氣污染、熱島效應加��；我國農村棄耕拋荒問(wèn)題加重，糧食進(jìn)口率逐漸增高等諸多問(wèn)題。這些日趨沉重的弊端表明，探索與創(chuàng )建人與自然的和諧、城鄉共同發(fā)展的新型城市化模式十分必要而且迫切。

真正的城市化，是對城市的各類(lèi)資源進(jìn)行優(yōu)化整合和市場(chǎng)運營(yíng)，運用“數字化+智能化”的利劍，對城市的管理更加精細，使得環(huán)境更加和諧、經(jīng)濟更加發(fā)展、生活更加舒適，最終實(shí)現資源的合理配置和高效利用。通過(guò)城市運營(yíng)，把自然資源和精神資源有效地揉合，使城市的綜合競爭力得到提高，城市的財富增加，居民生活質(zhì)量和幸福感得到提升，更好地實(shí)現經(jīng)濟效益、社會(huì )效益和環(huán)境效益的綜合平衡。在城市運營(yíng)中，要強調城市可持續發(fā)展，既滿(mǎn)足當代人的需求，又不損害下一代人的利益。合格的城市運營(yíng)商具有以下特點(diǎn)：第一，對城市化發(fā)展具有前瞻力；第二，具有強大的社會(huì )責任感；第三，是城市綜合功能的提供者；第四，是各種資源的整合者；第五，城市運營(yíng)商與政府保持良好的合作關(guān)系。政府放心、企業(yè)盈利、市民滿(mǎn)意，各個(gè)階層都能均衡地獲得城市發(fā)展的效益，這既是城市運營(yíng)商應該追求的目標，也是中國城鎮化科學(xué)發(fā)展追求的目標。

在深圳的城市化進(jìn)程中，許多企業(yè)充當起了合格的甚至是優(yōu)秀的城市運營(yíng)商的角色，特發(fā)集團也是其中的一員。集團在開(kāi)發(fā)建設“和平里一期、二期”的過(guò)程中，勇于擔當起社會(huì )責任，為城市建設樹(shù)立了一個(gè)綜合考量各方利益的楷模。以下落實(shí)的各項功能，更是贏(yíng)得了各界的交口稱(chēng)贊：（1）利用毗鄰地鐵4號線(xiàn)龍勝站的條件，建造風(fēng)雨長(cháng)廊，直接與地鐵站臺相連，方便居民乘坐地鐵，避免日曬雨淋，減少交通隱患；（2）在二期建設兩棟高51層的保障型安居樓（精裝房拎包入�。�，按照市政府規定的價(jià)格向符合條件的低收入家庭出售，均衡地考慮了社會(huì )各層次的住房需求，使高端住宅不再成為普通收入人群“望樓興嘆”；（3）在一期、二期之間，自籌資金修建跨市政路的人行天橋，并建有頂棚為居民遮風(fēng)擋雨，使得分兩期建成、40多萬(wàn)平方米的兩個(gè)小區成為一個(gè)有機的整體。

我們有理由憧憬特發(fā)集團的企業(yè)愿景，使集團成為優(yōu)秀的“城市運營(yíng)商”。即在發(fā)揚以往為建設深圳城市化過(guò)程中立下汗馬功勞的基礎上，發(fā)揮自己的長(cháng)處，挖掘自身的潛力，通過(guò)更加進(jìn)取和努力，使自己能夠在深圳創(chuàng )建國際化新型城市的新進(jìn)程中，成為不可或缺的主力軍！