深圳多數在售盤(pán)漲價(jià) 福田南山羅湖房?jì)r(jià)破4.4萬(wàn)
發(fā)布日期:2015/2/2 9:28:09 | 瀏覽次數:4619 來(lái)源:深圳商報昨日市規土委公布的深圳樓市成交數據顯示，今年一月，深圳一手住宅成交價(jià)格為26691元/平方米，為歷史最高值，環(huán)比上漲3.6%，同比漲幅22.7%，原特區內三個(gè)區域房?jì)r(jià)突破4.4萬(wàn)元/平方米；成交住宅7288套，環(huán)比下跌6%，同比暴增290.1%。記者采訪(fǎng)了解到，開(kāi)發(fā)商追求“高溢價(jià)”，多數在售盤(pán)漲價(jià)，導致了整體均價(jià)上漲。
從成交數據看，福田、南山和羅湖的一月均價(jià)均突破了4.4萬(wàn)元/平方米，成為一月深圳房?jì)r(jià)創(chuàng )新高的“元兇”。其中羅湖均價(jià)44739元/平方米，為全市價(jià)格最高的區域。一月份第一周，羅湖京基云景梧桐別墅大批量備案，帶動(dòng)區域量?jì)r(jià)齊升，導致該周羅湖均價(jià)為5.5萬(wàn)/平方米。此外，福田筆架山公館、綠景虹灣，南山華潤城、前�？党侨A府，羅湖華潤銀湖藍山等高價(jià)盤(pán)陸續備案，均對房?jì)r(jià)起到“脈沖效應”。
近期入市的樓盤(pán)幾乎都明顯上調了售價(jià)，其中最為明顯的當屬坂田，短短半年的時(shí)間先后沖破了3萬(wàn)/平方米和4萬(wàn)/平方米的關(guān)口。
受需求釋放、供應減少影響，短期內庫存壓力稍有緩解。截至1月31日，深圳一手住宅庫存43082套，環(huán)比回落8.4%。