近期二手房市場(chǎng)的火爆讓各區房地產(chǎn)登記部門(mén)出現了“春運”般的景象，排隊過(guò)戶(hù)辦理登記業(yè)務(wù)的市民每天像潮水般涌入辦事大廳，個(gè)別區甚至出現了“黃�！钡固柕默F象。記者昨日從市房地產(chǎn)權登記中心了解到，該中心在接到市民的舉報后，立即采取了嚴格的取號措施，同時(shí)向轄區派出所反映了情況，嚴厲打擊“黃�！爆F象。

■ 深圳特區報記者 徐強

針對市民關(guān)心的深圳房?jì)r(jià)出現過(guò)快上漲問(wèn)題，市規劃國土委也首度做出回應，該委正通過(guò)加快預售審批、加大新房供應、加強土地供應等措施來(lái)保障市場(chǎng)的供應，同時(shí)將嚴厲打擊人為制造“日光盤(pán)”和“捂盤(pán)惜售”的行為，確保房地產(chǎn)市場(chǎng)健康有序發(fā)展。

房地產(chǎn)權登記中心多舉措封鎖“黃�！钡固柷�道

市房地產(chǎn)權登記中心有關(guān)人士告訴記者，通過(guò)現場(chǎng)驗資料發(fā)號的做法，嚴格做到“一人一號，一事一號”，可有效杜絕“黃�！钡固�。同時(shí)，進(jìn)一步增加網(wǎng)上預約號量，從源頭上杜絕炒賣(mài)辦證號。比如，延長(cháng)在線(xiàn)申辦（含網(wǎng)上預約）預約時(shí)間，將在線(xiàn)申辦預約一周的時(shí)間改為可以預約兩周的時(shí)間，進(jìn)一步方便進(jìn)行網(wǎng)上預約辦理房地產(chǎn)權登記業(yè)務(wù)。

另外，為了保證轉移登記、抵押登記業(yè)務(wù)提速的“五天出文”對外承諾，登記中心組織人員節假日加班加點(diǎn)辦結來(lái)文。

對此，市房地產(chǎn)權登記中心昨天也正式回應稱(chēng)，該中心已經(jīng)加強與房地產(chǎn)經(jīng)紀協(xié)會(huì )溝通，并采取了相應限制中介人員取號的措施，引導中介人員不要盲目排隊。另外，也特別提醒市民，最好使用網(wǎng)上預約的方式進(jìn)行預約辦理，這樣可以減少現場(chǎng)排隊等候的時(shí)間，更快地取到號。

深圳房?jì)r(jià)是否已經(jīng)失控？

一個(gè)辦理二手房交易的號，引得倒號“黃�！倍汲霈F了，深圳的二手房交易到底火到了什么程度？

先從市房地產(chǎn)權登記中心提供的辦文數量來(lái)看，4月份，市房地產(chǎn)權登記中心受理量約為6.29萬(wàn)份，為兩年來(lái)的最高月份，平均日受理量達2900份。5月，日平均受理量在3100份至3300份之間。

根據深圳中原地產(chǎn)的監測，從“330”新政至今，深圳二手房市場(chǎng)總成交量接近170萬(wàn)平方米，比去年同期增長(cháng)近135%，且與前幾周的增速相比仍然在繼續攀升。上周，二手住宅總成交量為29萬(wàn)平方米，創(chuàng )下2013年以來(lái)的周成交量新高，且不排除在未來(lái)數周內打破2013年的成交紀錄的可能性。

再看房?jì)r(jià)方面，市規劃國土委公布的統計數據顯示，上周（5.18-5.25）一手住宅成交1323套，成交面積為13萬(wàn)平方米，環(huán)比下降19%。均價(jià)約為2.8萬(wàn)/㎡，環(huán)比上升12%。上周二手住宅共成交3650套，環(huán)比上升12%，均價(jià)3.1萬(wàn)元/㎡，環(huán)比下降6%。

市規劃國土委：嚴厲打擊開(kāi)發(fā)商故意制造“日光盤(pán)”行為

深圳的房?jì)r(jià)是否已經(jīng)失控？在不斷上漲的房?jì)r(jià)面前，政府是否會(huì )有所舉動(dòng)？昨日晚間，市規劃國土委今年首度對市民關(guān)心的房地產(chǎn)和房?jì)r(jià)問(wèn)題做出回應。

市規劃國土委稱(chēng)，今年以來(lái)，我市房地產(chǎn)市場(chǎng)供銷(xiāo)兩旺、交易活躍，房?jì)r(jià)上升相對較快。該委一直密切關(guān)注房地產(chǎn)市場(chǎng)運行情況，并且積極采取措施，確保房地產(chǎn)市場(chǎng)健康有序發(fā)展。

首先，加快商品住房預售審批，保障市場(chǎng)供應。1-4月，商品住宅批準預售面積為132.4萬(wàn)平方米，同比增長(cháng)124.2%；1-4月，商品住宅新開(kāi)工面積191萬(wàn)平方米，同比增長(cháng)了134.4%。增加供應的舉措已經(jīng)取得了積極效果，待售商品住房庫存消化周期已經(jīng)從3月份的8個(gè)月，上升到了目前的9.5個(gè)月，總體看，市場(chǎng)供應充足。

其次，加快新增住宅用地供應。據透露，今年計劃出讓的“招拍掛”商品住房用地各區正在抓緊選址，近期將向市場(chǎng)推出。此外，還將加大城市更新的力度和規模，調整城市更新結構，增加商品住房供應比例；同時(shí)將進(jìn)一步加快推動(dòng)已批未建用地的“工改居”建設商品住房的步伐。

同時(shí)，還將加大對房地產(chǎn)市場(chǎng)監管。對于通過(guò)“蓄客”、“認籌”量來(lái)決定推盤(pán)量、少量分批次推盤(pán)、故意制造“日光盤(pán)”等人為加劇供求緊張的“捂盤(pán)惜售”等違法違規行為，將嚴格依法查處，規范市場(chǎng)秩序。各管理局將按照轄區管理原則，開(kāi)展房地產(chǎn)市場(chǎng)日常巡查，對違法違規行為，發(fā)現一單查處一單。

市規劃國土委有關(guān)負責人在接受記者采訪(fǎng)時(shí)也表示，目前政府正在加大新增住房供應量，增加土地供應，同時(shí)打擊“捂盤(pán)惜售”行為，通過(guò)這些措施保障市場(chǎng)供應，所以購房者應正確、理性地看待房地產(chǎn)市場(chǎng)，不宜受一些過(guò)分渲染房?jì)r(jià)過(guò)快上漲、供求緊張等片面信息的影響。

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今年我市安排建設商品住房5.67萬(wàn)套

繼續加大普通商品住房供應

深圳特區報訊 （記者 徐強）記者昨從市規劃國土委獲悉，《深圳市住房建設規劃2015年度實(shí)施計劃》（下簡(jiǎn)稱(chēng)計劃）已經(jīng)市政府審議通過(guò)，近日正式印發(fā)實(shí)施。根據計劃，2015年，深圳市新增安排建設商品住房5.67萬(wàn)套、建筑面積510萬(wàn)平方米。

其中，新供應用地建設0.5萬(wàn)套、建筑面積約45萬(wàn)平方米，城市更新用地安排建設3.7萬(wàn)套、建筑面積約325萬(wàn)平方米，征地返還用地等其他方式安排建設1.47萬(wàn)套、建筑面積約140萬(wàn)平方米。

另外，計劃新增安排保障性安居工程項目5.3萬(wàn)套，建筑面積約337萬(wàn)平方米。其中，新供應用地建設1.3萬(wàn)套、85萬(wàn)平方米，城市更新用地配建1萬(wàn)套、65萬(wàn)平方米，產(chǎn)業(yè)用地配套住房建設1.6萬(wàn)套、90萬(wàn)平方米，拆遷安置房建設0.8萬(wàn)套、64萬(wàn)平方米，企業(yè)自有用地建設及籌集0.6萬(wàn)套、33萬(wàn)平方米。

在用地指標方面，我市計劃安排供應商品住房用地85公頃，其中，新供應用地10公頃，城市更新用地75公頃。計劃安排保障性安居工程用地85公頃，較上年增加6.3%，其中，新供應用地20公頃，存量用地65公頃。

2015年是“十二五”住房規劃實(shí)施的收官之年，從計劃來(lái)看，在當前我市土地資源瓶頸和環(huán)境約束加大，城市資源承載能力與居民居住需求提升的矛盾突出，住房發(fā)展困難與挑戰交織的背景下，我市出臺住房建設規劃2015年度實(shí)施計劃，繼續增加普通商品住房供應，加大保障性安居工程投入力度。