深圳特區報訊（記者 徐強）2016年深圳樓市開(kāi)局仍然延續著(zhù)去年底的翹尾行情，熱度不減，上周全市共有5個(gè)項目共計454套房源入市，所有項目均報得7成以上的銷(xiāo)售率。

市規劃國土委的統計數據顯示，上周全市一手住宅成交1420套，環(huán)比上升3.7%，成交面積為約14萬(wàn)平方米，環(huán)比上升6.8%。新房成交均價(jià)為4.5萬(wàn)/平方米，環(huán)比上升了7.5%。

分區域來(lái)看，根據深圳中原地產(chǎn)的監測，龍崗、寶安和南山三區仍舊是新房成交的主力區域。上周成交前十榜單中，中糧鳳凰里花苑以252套成交量位居首位。

對于接下來(lái)深圳樓市走勢，深圳中原地產(chǎn)研究中心分析，在此后幾周內，樓市成交仍然會(huì )走出一定的上漲行情。不過(guò)在各種復雜因素、尤其是資金面較緊和2015年高基數效應的壓制下，一線(xiàn)樓市可能會(huì )跟隨股市，在流動(dòng)性轉折點(diǎn)承受成交量及價(jià)格調整的壓力。另外，1、2月份是樓市的傳統淡季，因此住宅入市套數將會(huì )有所下滑，開(kāi)發(fā)商推售的心態(tài)普遍會(huì )是“不求賣(mài)得多，但求賣(mài)得好�！�

在二手住宅市場(chǎng)方面，上周二手住宅共成交2592套，環(huán)比下降11.4%；成交面積為約21萬(wàn)平方米，環(huán)比下跌11.2%。二手住宅成交均價(jià)為4.76萬(wàn)元/平方米，環(huán)比升0.88%。

深圳中原地產(chǎn)預測，二手住宅房?jì)r(jià)短期內仍將保持慣性上漲，但在實(shí)體經(jīng)濟影響下，市場(chǎng)信心難以迅速回到火爆狀態(tài)，二手房?jì)r(jià)在春節后將逐漸收窄漲幅。

美聯(lián)物業(yè)預計，2016年初深圳住宅市場(chǎng)將延續2015年底的火爆態(tài)勢，在經(jīng)歷春節短暫休整后，成交將再度火熱，但在二季度或面臨一定下行壓力，三季度有望再度小幅升溫，而后將保持相對平穩的趨勢。