深圳商報記者 陸劍偉

持續低迷的樓市終于迎來(lái)新盤(pán)上市高峰。上周，共有8個(gè)新盤(pán)開(kāi)盤(pán)或加推，涉及房源1752套，這也是今年以來(lái)新盤(pán)上市量最多的一周。同時(shí)，由于部分新盤(pán)價(jià)格低于市場(chǎng)預期，成交量打破了6周連續下滑的態(tài)勢。

4月17日，深業(yè)東嶺在深圳灣體育館開(kāi)盤(pán)，由于羅湖罕有大盤(pán)上市，因此吸引了2000余市民參加購房。該盤(pán)位于羅湖黃貝嶺，總建筑面積53萬(wàn)平方米，是深業(yè)集團的一個(gè)大型舊改項目。據悉，推出房源整體銷(xiāo)售均價(jià)6.5萬(wàn)元/平方米，最終銷(xiāo)售率達九成。

同樣贏(yíng)得去化九成的是寶安宏發(fā)世紀城二期，16日推出的310套房源，最終賣(mài)出280套。值得注意的是，繼半島城邦三期開(kāi)盤(pán)售出500套后，上周深業(yè)東嶺的銷(xiāo)售量更是超過(guò)700套，一改今年以來(lái)新盤(pán)市場(chǎng)“小幅推盤(pán)”的節奏，顯示出經(jīng)歷了一季度的低谷后，新盤(pán)市場(chǎng)逐步走向正軌。

在新盤(pán)上市開(kāi)閘放水的同時(shí)，成交量也同步上揚。規土委數據顯示，上周一手住宅成交651套，成交面積約6.87萬(wàn)平方米，環(huán)比分別上漲27.9%和29.3%，打破了之前連續6周下滑的態(tài)勢。

來(lái)自安居客統計數據顯示，4月份以來(lái)上市的新盤(pán)價(jià)格，較周邊同質(zhì)素或者前期，有小幅調低或者基本持平，鮮有繼續調高價(jià)格的項目。

綜合開(kāi)發(fā)研究院旅游與地產(chǎn)研究中心主任宋丁認為，深圳自有房率僅為30%左右，市場(chǎng)需求依然旺盛，在一定程度上不會(huì )造成深圳樓市深幅調整。