地產(chǎn)行業(yè)動(dòng)態(tài)

深圳市規劃和自然資源局發(fā)布《關(guān)于印發(fā)深圳市地價(jià)測算規則的通知》、《深圳市2018年度標定地價(jià)成果》

根據新《測算規則》，深圳將統一全市地價(jià)管理體系，簡(jiǎn)化地價(jià)管理和測算規則，同時(shí)新增公共租賃住房、安居型商品房及人才住房的地價(jià)標準，加大對人才和保障性住房等民生領(lǐng)域的支持。從《2018年度標定地價(jià)成果》公示看到，住宅用途地塊共有410宗，標定地價(jià)最高的為南山區的K306-002地塊，價(jià)格為63623元/平方米。新《測算規則》于10月21日正式發(fā)布，意味著(zhù)標定地價(jià)時(shí)代來(lái)臨。

深圳擬建5條鐵路8條城際

11月18日，深圳市交通運輸局公布《深圳建設交通強國城市范例行動(dòng)方案（2019-2035年）》公眾咨詢(xún)稿。根據行動(dòng)方案，深圳將謀劃多條對外高鐵新走廊，與周邊城市共同推動(dòng)多條城際鐵路和地鐵建設，包括打造京廣深港、贛深、貴廣-南廣、沿海（廈深）、珠江-西江五大鐵路走廊，加快珠江東岸中南虎城際、深大城際、深汕城際、穗莞深城際、深莞增城際、常龍城際、深珠城際、深惠城際等規劃建設，到2035年，實(shí)現與粵港澳大灣區核心城市核心區以及莞惠核心區基本實(shí)現樞紐間半小時(shí)直達，泛珠三角區域主要城市高鐵直達率達90%。

國務(wù)院11月15日發(fā)布《關(guān)于在自由貿易試驗區開(kāi)展“證照分離”改革全覆蓋試點(diǎn)的通知》

《通知》明確自2019年12月1日起，在上海、廣東、天津等自由貿易試驗區，對所有涉企經(jīng)營(yíng)許可事項實(shí)行全覆蓋清單管理，按照直接取消審批、審批改為備案、實(shí)行告知承諾、優(yōu)化審批服務(wù)等四種方式分類(lèi)推進(jìn)改革。明確對工程造價(jià)咨詢(xún)企業(yè)甲級、乙級資質(zhì)認定按照直接取消審批的方式分類(lèi)推進(jìn)改革，即在政府采購、工程建設項目審批中，不得再對工程造價(jià)咨詢(xún)企業(yè)提出資質(zhì)方面的要求。

深圳龍華區城市更新和土地整備局發(fā)布《龍華區土地整備利益統籌項目計劃申報指引（試行）》

《指引》適用于龍華區土地整備利益統籌項目計劃的申報、調整及退出程序，規定具優(yōu)先納入利益統籌項目范圍的情形包括：違法建筑空間管控專(zhuān)項行動(dòng)中的未完善征（轉）地手續的未建設空地；位于一級工業(yè)區塊線(xiàn)、《深圳市土地整備專(zhuān)項規劃（2016-2020）》重點(diǎn)整備片區以及規劃產(chǎn)業(yè)用地相對集中等區域的項目，范圍劃定時(shí)原則上應包含不小于5萬(wàn)平米的集中成片區域；積極配合政府開(kāi)展房屋征收與補償工作的，該原農村集體經(jīng)濟組織申報的項目。

大鵬新區發(fā)展和財政局發(fā)布《深圳市大鵬新區股份合作公司集體建設用地開(kāi)發(fā)和交易監管實(shí)施細則（征求意見(jiàn)稿）》

《實(shí)施細則》明確股份合作公司所有“三資”交易信息都需錄入大鵬新區集體經(jīng)濟綜合管理系統，并要求線(xiàn)上線(xiàn)下同步開(kāi)展；增加了集體建設用地開(kāi)發(fā)和交易應先經(jīng)社區黨委研究審議后方可按程序開(kāi)展的內容；將土地整備留用地和股份合作公司享有權益的土地的交易納入監管范圍；增加合作開(kāi)發(fā)企業(yè)的資質(zhì)要求；規定集體建設用地合作開(kāi)發(fā)和集體資產(chǎn)參與城市更新項目選擇合作方前需取得《深圳市建設用地規劃許可證》或取得城市更新單元規劃批復后方可啟動(dòng)交易程序。