深圳市鹽田區小梅沙商業(yè)板塊合作運營(yíng)商

公開(kāi)征集公告

一、 項目概況

      深圳市特發(fā)小梅沙投資發(fā)展有限公司（下稱(chēng)“小梅沙投資”）是深圳市特發(fā)集團有限公司為加快深圳市鹽田區小梅沙片區整體改造而成立的文化旅游綜合開(kāi)發(fā)運營(yíng)公司，作為深圳小梅沙片區整體改造項目（下稱(chēng)“項目”）的投融資平臺和實(shí)施主體，代表特發(fā)集團對小梅沙片區的核心資源進(jìn)行開(kāi)發(fā)、建設和運營(yíng)。

      依托小梅沙天然山海資源稟賦，小梅沙投資以“宜居、宜業(yè)、宜游”的山海融城理念，“景區+街區+社區”三區合一的業(yè)態(tài)布局，打造集“文、旅、商、居、產(chǎn)”五位一體的國際都市親海度假區，繼續引領(lǐng)高品質(zhì)的深圳未來(lái)親海生活。

      小梅沙片區統籌規劃面積約390萬(wàn)㎡，地鐵8號線(xiàn)小梅沙站直達沙灘。項目總投資近200億元，持有運營(yíng)比例約75%，項目規劃有小梅沙海濱公園、疊翠湖郊野公園、新海洋世界、深圳美高梅酒店、深圳釣魚(yú)臺精品酒店、深圳美高梅麥思精選酒店、梅沙客廳、濱海主題商業(yè)、高端產(chǎn)業(yè)辦公、高端濱海住宅等，是深圳首個(gè)文旅業(yè)態(tài)城市更新項目，深圳市重大項目。立足“建設全球海洋中心城市的重要承載區”的戰略目標，打造灣區名片。

圖1：項目規劃及效果圖

圖2:項目區位及軌道交通示意

二、 目標物業(yè)

本次公開(kāi)征集商業(yè)運營(yíng)商合作的目標物業(yè)為項目商業(yè)板塊，位于項目02-09、02-10以及03-01-1地塊的核心商業(yè)區，建筑面積約8.6萬(wàn)㎡。其中，02-09地塊商業(yè)形態(tài)為集中式商業(yè)，02-10地塊為街區式，03-01-1地塊為環(huán)湖街鋪。

圖3:目標物業(yè)示意 

三、 合作方式

本次采用直接委托管理的合作方式。

四、 資格條件

1、合作方是具有獨立承擔民事責任能力的企業(yè)法人。

2、合作方商業(yè)品牌要具備較強的行業(yè)影響力，提升片區的品牌價(jià)值。

3、合作方在商業(yè)領(lǐng)域擁有豐富的經(jīng)驗，擁有運營(yíng)中的代表性項目。

4、合作方團隊需具備較強的文旅商業(yè)操盤(pán)能力，能把文旅資源與商業(yè)融合打造。

5、合作方要提出適合小梅沙商業(yè)的定位及業(yè)態(tài)落位方案，體現文旅商業(yè)特點(diǎn)，并提出淡旺季解決建議。

6、合作方需具備適合小梅沙的商業(yè)資源，并引入核心主力業(yè)態(tài)。

7、合作方需具有實(shí)力較強的招商運營(yíng)團隊，確保項目持續增值。

五、 征集方式

1、 本次就深圳市鹽田區小梅沙商業(yè)板塊合作運營(yíng)商比選事項進(jìn)行公開(kāi)征集。

2、 比選材料：包括但不限于公司及品牌介紹、運營(yíng)中的商業(yè)項目及證明材料、項目理解、客群分析、定位設想、業(yè)態(tài)落位、主力店落位、設計提需、運營(yíng)策略、合作方案等。

3、 意向運營(yíng)商可將上述比選材料形成方案文件，發(fā)送至郵箱 wangpengju@szxmsi.com。

4、 征集時(shí)間：2024年4月1日—2024年4月15日。

5、 如需項目資料或現場(chǎng)勘查，請致電報名聯(lián)系人。

6、 報名聯(lián)系方式

（1）聯(lián)系人：王鵬舉    聯(lián)系電話(huà)：15999584947；

（2）聯(lián)系人：王  磊    聯(lián)系電話(huà)：15067036777。