5月13日，國土資源部下發(fā)通知，調整完善土地招拍掛出讓政策，并公布了出讓細則，并在成交確認書(shū)和出讓合同中明確相關(guān)條件，違者將罰款。國土資源部表示，這也是為了加強土地出讓政策在房地產(chǎn)市場(chǎng)調控中的作用，進(jìn)一步促進(jìn)地價(jià)房?jì)r(jià)合理調整�！�
      在土地招拍掛出讓政策新規的第一條中，進(jìn)一步明確了限價(jià)房的兩種出讓模式，即“限房?jì)r(jià)、競地價(jià)”，或者“限地價(jià)、競房?jì)r(jià)”。出讓成交后，競得人接受的宗地控制性房屋銷(xiāo)售價(jià)格、成交地價(jià)、土地使用權轉讓條件及違約處罰條款等，均應在成交確認書(shū)和出讓合同中明確。
　   新規規定，以“商品住房用地中配建保障性住房”方式出讓土地使用權的，市、縣國土資源主管部門(mén)應會(huì )同住房建設、規劃、房屋管理和住房保障等部門(mén)確定擬出讓宗地配建廉租房、經(jīng)濟適用房等保障性住房的面積、套數、建設進(jìn)度、政府收回條件、回購價(jià)格及土地面積分攤辦法等，納入出讓方案，經(jīng)政府批準后，寫(xiě)入出讓公告及文件，組織實(shí)施掛牌、拍賣(mài)。土地出讓成交后，成交價(jià)款和競得人承諾配建的保障性住房事項一并寫(xiě)入成交確認書(shū)和出讓合同。此外，新規中與以往不同的出讓方式是，規定對土地開(kāi)發(fā)利用條件和出讓地價(jià)進(jìn)行綜合評定，以招標方式確定土地使用權人。在依法確定土地出讓底價(jià)的基礎上，將土地價(jià)款及交付時(shí)間、開(kāi)發(fā)建設周期、建設要求、土地節約集約程度、企業(yè)以往出讓合同履行情況等影響土地開(kāi)發(fā)利用的因素作為評標條件。