隨著(zhù)調控的進(jìn)一步深入，深圳樓市供應量在下半年將大幅增加，“限價(jià)令”的執行或會(huì )迎來(lái)樓市的價(jià)格戰。
      6月11日，萊蒙水榭春天三期以“起價(jià)1.9萬(wàn)元/平方米，均價(jià)2.1萬(wàn)元/平方米”開(kāi)盤(pán)，低于周邊市場(chǎng)價(jià)3000元；6月4日，觀(guān)瀾招商觀(guān)園開(kāi)盤(pán)，均價(jià)1.2萬(wàn)元/平方米，周邊同檔次二手樓價(jià)格為1.5萬(wàn)元/平方米；5月28日，被稱(chēng)為“龍華限價(jià)第一盤(pán)”的錦繡御園正式開(kāi)盤(pán)，均價(jià)1.9萬(wàn)元/平方米，比原定價(jià)格每平方米下調了3000元。而龍崗中心城徽王府、布吉和諧家園尾盤(pán)也在進(jìn)行特價(jià)清貨。香蜜湖、華僑城等區域二手豪宅成交價(jià)同一季度相比，降幅為3％～5％。繼4月底中海在龍崗中心城打響了“限價(jià)第一槍”后，樓市降價(jià)迅速傳導。
      市規劃國土委公布的5月房?jì)r(jià)數據顯示，深圳一手商品住房成交均價(jià)為15262元/平方米，與4月份的20295元相比，降幅高達24.8％，成為自2009年7月份以來(lái)的最低水平。由世聯(lián)地產(chǎn)的統計數據發(fā)現，“限價(jià)令”生效一周后，深圳市一手房成交均價(jià)從2.3萬(wàn)元/平方米下跌至1.4萬(wàn)元/平方米。5月份，每周均價(jià)略升，但沒(méi)有再突破2萬(wàn)元的高點(diǎn)。業(yè)界分析，部分城市出現降價(jià)，其動(dòng)力來(lái)源于成交壓力。世聯(lián)研究報告指出，2011年的市場(chǎng)供應量充足，成交量大幅萎縮將對價(jià)格形成下行壓力。