從長(cháng)期來(lái)看 房?jì)r(jià)拐點(diǎn)可能在2015年出現
發(fā)布日期:2011/9/5 14:11:20 | 瀏覽次數:7340 來(lái)源:深圳特區報 昨日由《每日經(jīng)濟新聞》主辦的“2011中國經(jīng)濟年中巡回論壇”在深舉行,來(lái)自國內眾多金融機構的專(zhuān)家對目前宏觀(guān)經(jīng)濟形勢進(jìn)行了分析!
對美國市場(chǎng)的判斷,華泰聯(lián)合證券研究所副所長(cháng)趙成認為,美國經(jīng)濟會(huì )復蘇,不會(huì )出現二次探底,也不會(huì )出現QE3。長(cháng)期而言,大家都沒(méi)必要擔心美國經(jīng)濟會(huì )出現問(wèn)題,包括前一段時(shí)間出現的美國國債評級下調問(wèn)題也不必擔心,那不是經(jīng)濟問(wèn)題而是技術(shù)問(wèn)題,目前需要關(guān)注的是美國經(jīng)濟近期復蘇是否強勁的問(wèn)題!
對房?jì)r(jià)的走勢,華泰聯(lián)合證券房地產(chǎn)行業(yè)首席研究員魚(yú)晉華認為,隨著(zhù)開(kāi)發(fā)量的上升和資金壓力的加大,房?jì)r(jià)在今年下半年會(huì )出現一定幅度的下跌,如果站在兩至三年的中期觀(guān)點(diǎn)來(lái)看,由于房地產(chǎn)的調控目前停留在治標不治本的階段,房地產(chǎn)最根本的問(wèn)題、根本的矛盾沒(méi)有解決,房地產(chǎn)行業(yè)依然有可能大起大落,在短期下跌之后,有可能報復性上漲!
從長(cháng)期來(lái)看,中國拐點(diǎn)式房?jì)r(jià)下跌可能在2015年之后,因為決定房?jì)r(jià)走勢的長(cháng)期因素是人口結構,根據人口經(jīng)濟學(xué)家的研究,中國將在2015年之后進(jìn)入退休期,他們的購買(mǎi)力和需求會(huì )下降,人口結構進(jìn)入倒金字塔,新增人口不足導致住房新增需求下降!
對股票市場(chǎng),大成基金首席策略分析師薛華認為,未來(lái)股市還會(huì )震蕩。南方基金首席策略分析師楊德龍則認為,央行10月份之前緊縮貨幣政策的基調不會(huì )改變,所以股市的調整會(huì )持續一定時(shí)間,直到貨幣政策真正發(fā)生轉向為止
對美國市場(chǎng)的判斷,華泰聯(lián)合證券研究所副所長(cháng)趙成認為,美國經(jīng)濟會(huì )復蘇,不會(huì )出現二次探底,也不會(huì )出現QE3。長(cháng)期而言,大家都沒(méi)必要擔心美國經(jīng)濟會(huì )出現問(wèn)題,包括前一段時(shí)間出現的美國國債評級下調問(wèn)題也不必擔心,那不是經(jīng)濟問(wèn)題而是技術(shù)問(wèn)題,目前需要關(guān)注的是美國經(jīng)濟近期復蘇是否強勁的問(wèn)題!
對房?jì)r(jià)的走勢,華泰聯(lián)合證券房地產(chǎn)行業(yè)首席研究員魚(yú)晉華認為,隨著(zhù)開(kāi)發(fā)量的上升和資金壓力的加大,房?jì)r(jià)在今年下半年會(huì )出現一定幅度的下跌,如果站在兩至三年的中期觀(guān)點(diǎn)來(lái)看,由于房地產(chǎn)的調控目前停留在治標不治本的階段,房地產(chǎn)最根本的問(wèn)題、根本的矛盾沒(méi)有解決,房地產(chǎn)行業(yè)依然有可能大起大落,在短期下跌之后,有可能報復性上漲!
從長(cháng)期來(lái)看,中國拐點(diǎn)式房?jì)r(jià)下跌可能在2015年之后,因為決定房?jì)r(jià)走勢的長(cháng)期因素是人口結構,根據人口經(jīng)濟學(xué)家的研究,中國將在2015年之后進(jìn)入退休期,他們的購買(mǎi)力和需求會(huì )下降,人口結構進(jìn)入倒金字塔,新增人口不足導致住房新增需求下降!
對股票市場(chǎng),大成基金首席策略分析師薛華認為,未來(lái)股市還會(huì )震蕩。南方基金首席策略分析師楊德龍則認為,央行10月份之前緊縮貨幣政策的基調不會(huì )改變,所以股市的調整會(huì )持續一定時(shí)間,直到貨幣政策真正發(fā)生轉向為止