上周（９月５日～１１日）深圳樓市成交平淡，新房成交量下降２８％。有關(guān)人士表示，深圳樓市即將出現深度降價(jià)�！　�
　　市規劃國土委每日成交數據顯示，上周深圳新房成交套數為４１７套，比前一周下降了２８．６０％，成交面積為２．８７萬(wàn)平方米。從各區看，福田、鹽田的成交量上升：福田成交１１４套，環(huán)比上升了２９３．１０％；鹽田成交１６套，環(huán)比上升了７７．７８％。羅湖成交２套，環(huán)比下降了３３．３３％；南山成交２８套，環(huán)比下降了９．６８％；龍崗成交１０４套，環(huán)比下降了４８．２６％；寶安成交１５３套，環(huán)比下降了５０．８０％。福田的成交量主要受都會(huì )軒的影響較大。有關(guān)人士表示，連續的調控讓市場(chǎng)觀(guān)望情緒空前濃厚，市場(chǎng)普遍出現成交量萎縮、庫存增加的局面�！　�
　　據統計，由于成交結構的原因，上周新房成交均價(jià)為每平方米１８５７１．９２元，環(huán)比上漲了３．６９％。從各區看，僅南山的成交均價(jià)出現上漲，其他各區的成交均價(jià)都下跌：南山上漲了５．２３％，羅湖下跌了２９．４７％，福田下跌了１１．６９％，龍崗下跌了３．１２％，寶安下跌了９．９９％，鹽田下跌了２．３６％�！�
　　深圳中原地產(chǎn)的監測顯示，上周深圳二手房成交７６４套，環(huán)比上升了１８．２７％，成交面積為８．０４萬(wàn)平方米。從各區來(lái)看，龍崗成交１６２套，環(huán)比下降了１１．４８％。其他各區的成交量都上升：羅湖成交１３７套，環(huán)比上升了２５．６９％；福田成交１１６套，環(huán)比上升了４．５０％；南山成交１２４套，環(huán)比上升了４９．４０％；寶安成交２００套，環(huán)比上升了３７．９３％；鹽田成交２５套，環(huán)比上升了６６．６７％。上周二手房成交略有上升，但成交面積卻比前一周少，市場(chǎng)總體仍處于低迷狀態(tài)�！　�
　　成交價(jià)格方面，上周二手房成交均價(jià)為每平方米２１７７２．８５元，環(huán)比下跌了４．０５％。從各區看，僅鹽田上漲了１７０．７％；其他各區的成交均價(jià)都下跌：羅湖下跌了３．１７％，福田下跌了１６．７４％，南山下跌了０．０３％，龍崗下跌了９．７３％，寶安下跌了２０．５２％。據了解，上周鹽田區主要是受藍郡廣場(chǎng)的價(jià)格影響，上漲幅度較大�！　�
　　根據深圳中原市場(chǎng)研究部的觀(guān)點(diǎn)，開(kāi)發(fā)商為搶占市場(chǎng)、盡快回籠資金，將集中降價(jià)促銷(xiāo)，樓市將出現深度降價(jià)。同時(shí)，二手房的價(jià)格也已松動(dòng)，后市隨著(zhù)降價(jià)預期不斷增強，價(jià)格將逐漸下行。