3月深圳樓市成交量和價(jià)格雖然都出現了回升，但整個(gè)一季度的銷(xiāo)售卻是量?jì)r(jià)齊跌。根據深圳市規劃國土委公布的新建商品住宅成交網(wǎng)簽數據，深圳一季度一手樓成交面積約59.18萬(wàn)平方米，同比下降了18.5%，環(huán)比也小幅下滑了3.1%。價(jià)格則同比去年年初下跌了15%左右，但是環(huán)比去年年底房?jì)r(jià)卻出現了小幅回升跡象。
　　
　　今年1月和2月，深圳一手樓的成交量都僅僅在1000多套，而到了3月則一躍上升至3430套，成交面積為30.02萬(wàn)平方米，兩個(gè)指標均創(chuàng )7個(gè)月以來(lái)的歷史新高。但即便如此，整個(gè)一季度，深圳一手住宅的成交量仍然出現了下降，成交面積約為59.18萬(wàn)平方米，同比去年一季度下降了18.5%，環(huán)比去年第四季度也小幅下滑了3.1%。
　　
　　對一季度的銷(xiāo)售成績(jì)，業(yè)內普遍認為，前兩個(gè)月成交冷清是受到春節影響，銷(xiāo)售徘徊在低谷，而到了3月份出現上升，原因是受到首貸利率優(yōu)惠的利好推動(dòng)，剛需們入市欲望轉濃，開(kāi)發(fā)商的優(yōu)惠幅度也加大。
　　
　　價(jià)格方面，在樓市成交量出現回升的同時(shí)，深圳一季度一手住宅成交均價(jià)基本徘徊在17000元/平方米上下———1-3月的新房?jì)r(jià)格分別為17105元/平方米、16854元/平方米和17480元/平方米。相比去年一季度，出現了比較大的回落，去年前3個(gè)月深圳一手住宅價(jià)格一直保持在20000元/平方米上下，如此計算，跌幅大約在15%。
　　
　　由于去年12月，深圳新房?jì)r(jià)格出現了16002元/平方米的低谷。因此，整體上今年一季度比去年年底的新房?jì)r(jià)格變化并不大。
　　
　　據南都記者統計，今年一季度全市僅有7個(gè)樓盤(pán)領(lǐng)取了新盤(pán)預售證，而僅在去年12月份就有20個(gè)新樓盤(pán)領(lǐng)取了預售證。不過(guò)接下來(lái)馬上迎來(lái)傳統的樓市成交旺季，南都記者踩盤(pán)發(fā)現，有不少樓盤(pán)都在摩拳擦掌，準備二季度積極推出新貨。
　　
　　不過(guò)，深圳中原地產(chǎn)副總經(jīng)理賀曉麗認為目前市場(chǎng)已有活躍趨勢，雖然是否回暖尚不明朗，但是預計房產(chǎn)商在對新樓盤(pán)或新單位定價(jià)時(shí)不會(huì )再繼續下探了。美聯(lián)物業(yè)近日的分析報告則指出，目前市場(chǎng)出現回暖，未來(lái)樓市能否持續，在限購政策不變的情況下，唯有依靠開(kāi)發(fā)商的持續降價(jià)來(lái)提升成交。