這邊廂二手房成交量大漲，那邊廂成交價(jià)也在小漲。深圳中原監測的3月份中原（深圳）領(lǐng)先指數顯示為302.9點(diǎn)，環(huán)比小漲1%，這是該指數自2011年5月份以來(lái)，首次出現環(huán)比上漲的現象。與此同時(shí)，來(lái)自世華、中聯(lián)、美聯(lián)等中介機構的數據也顯示，3月二手房成交價(jià)的確漲了，以上機構監測的價(jià)格漲幅分別為3.3%、7.8%和1.6%.
　　
　　根據深圳中原市場(chǎng)研究部統計，在該司用于編制指數的188個(gè)樣本樓盤(pán)中，有106個(gè)樣本樓盤(pán)獲得成交，占比為56%，環(huán)比繼續增加。其中有62個(gè)成交的樣本樓盤(pán)價(jià)格較上月出現上漲，占成交樣本樓盤(pán)的將近六成。相比之下，3月份出現價(jià)格上漲的樓盤(pán)有了明顯增加，漲幅多集中在5%-10%之間。就各區域來(lái)看，3月份深圳各區價(jià)格指數也在全線(xiàn)上升，這也是自2011年5月份以來(lái)，首次出現全市各區指數全部上升的情況。
　　
　　成交量、價(jià)都在上揚，市場(chǎng)看房量、放盤(pán)量也在繼續增加。來(lái)自深圳中原一線(xiàn)地鋪的統計數據顯示，3月份的地鋪訪(fǎng)客量相比2月份增加了近20%，同時(shí)放盤(pán)量也有相應增加。“近期銀行下調首套房貸利率，市場(chǎng)成交量有了明顯回升，預計后市隨著(zhù)放盤(pán)量的加大，信貸方面的利好將繼續刺激剛需進(jìn)一步釋放，成交量也會(huì )逐步上升。但價(jià)格方面，近期由于市場(chǎng)回升態(tài)勢明顯，部分業(yè)主看漲后市抬高掛牌價(jià)，因而出現階段性的價(jià)格上浮。但從長(cháng)期的走勢來(lái)看，二手房?jì)r(jià)格仍將不斷盤(pán)整，并將繼續震蕩式下行。”中原報告如是說(shuō)。