剛剛出爐的2012年第三季度世聯(lián)購房者信心指數報告顯示：購房者信心已經(jīng)連續三個(gè)季度提升，并處于2011年“國八條”政策頒布以來(lái)的最高水平。同時(shí)近六成的購房者看漲未來(lái)房?jì)r(jià)，也創(chuàng )了“國八條”調控以來(lái)的新高。
　　
　　截至目前，購房者的漲價(jià)預期已基本形成，不排除政府會(huì )根據房?jì)r(jià)形勢出臺新的調控政策。房產(chǎn)稅這把懸了很久的利劍或許會(huì )在一片漲聲中落下。
　　
　　本季度深圳購房者信心指數為53.5，較上季度上升0.6。其中，未來(lái)房?jì)r(jià)預期指數是導致深圳購房者信心指數上升的最主要原因，較上季度大幅上升5.7。
　　
　　本季度高達60.3%的深圳購房者認為未來(lái)半年深圳的房?jì)r(jià)將出現不同程度的上漲，較上季度增加15.7個(gè)百分點(diǎn)；而預期未來(lái)房?jì)r(jià)下降的購房者占比則較上季度下降一成。其中，46.9%的購房者認為未來(lái)成交量可能會(huì )持續上升，僅有15.3%的購房者認為未來(lái)半年成交量可能出現不同幅度的下降。
　　
　　根據世聯(lián)地產(chǎn)的調查，大部分購房者認為政府未來(lái)可能出臺新的調控政策，其中26.4%的購房者認為最可能出臺的調控政策是“征收房產(chǎn)稅”，其次25.6%的購房者認為是“房?jì)r(jià)控制目標”，還有22.6%的購房者認為將會(huì )出臺其他調控政策。
　　
　　世聯(lián)地產(chǎn)的調查顯示，購房者對征收房產(chǎn)稅存在較大爭議。51.5%的購房者反對征收房產(chǎn)稅。支持征收房產(chǎn)稅的購房者占比為36.0%，他們認為房產(chǎn)稅可以抑制投資投機性需求，從而抑制目前較高的房?jì)r(jià)。
　　
　　但也有不少專(zhuān)家認為近期房產(chǎn)稅擴圍的可能性不大。
　　
　　世聯(lián)地產(chǎn)華南首席分析師曹取認為房產(chǎn)稅擴圍是肯定的，但近期至少年內不會(huì )實(shí)施。他認為深圳目前的房?jì)r(jià)已接近2010年的最高點(diǎn)，繼續往上沖的動(dòng)力不足。如果房?jì)r(jià)能控制住，房產(chǎn)稅這把劍也就不會(huì )匆忙落下。