上周（10.22～10.28）深圳一手住宅自9月以來(lái)再次破千套記錄，創(chuàng )下連續8周以來(lái)的新高，價(jià)格平穩；二手住宅量平價(jià)升。
　　
　　根據深圳中原地產(chǎn)監測，上周全市一手住宅成交套數為1023套，環(huán)比上升了16.65%，成交面積為9.31萬(wàn)平方米。各區中鹽田依然沒(méi)有住宅成交；羅湖由于有新盤(pán)合正榮悅單周成交69套，比前一周增加了55套；福田則呈下降走勢，只成交了15套；南山、龍崗、寶安的成交量都上升，其中，寶安成交598套，大幅領(lǐng)先全市各區。成交價(jià)格方面，上周全市新房成交均價(jià)為19657.86/平方米，環(huán)比微跌0.90%。其中羅湖、南山的價(jià)格分別上漲了10.80%、7.23%；福田、龍崗、寶安的價(jià)格都出現下跌，龍崗跌幅最大，達15.62%。
　　
　　二手房方面，根據深圳中原地產(chǎn)監測，上周成交1410套，環(huán)比下降了0.70%；成交面積為11.80萬(wàn)平方米。從各區看，龍崗的成交量與上上周持平；羅湖和鹽田的成交量上升，升幅分別為7.31%、11.43%；福田、南山、寶安的成交量都下降，其中，南山的降幅最大，達9.01%。成交價(jià)格方面，上周的成交均價(jià)為21604.27元/平方米，環(huán)比上漲了7.45%。從各區看，除寶安的價(jià)格下跌了2.74%外，其它各區價(jià)格都在上漲，其中，南山和鹽田的漲幅最大，分別為21.15%、24.50%。
　　
　　根據深圳中原市場(chǎng)研究部的觀(guān)點(diǎn)，目前在各項政策沒(méi)有出現較大變化的情況下，影響成交的主要因素是供應量，第四季度推盤(pán)量繼續增加，將帶動(dòng)成交量溫和上升；二手房住宅方面，目前的成交量比較穩定，后市成交將逐步上升；全市一二手住宅的價(jià)格并未出現明顯的漲跌跡象，后市仍將保持平穩。