黨的十八大:市場(chǎng)配置結合政府保障 加強保障房建設
發(fā)布日期:2012/11/9 11:17:34 | 瀏覽次數:5013 來(lái)源:中國證券報 黨的十八大報告提出，建立市場(chǎng)配置和政府保障相結合的住房制度，加強保障性住房建設和管理。
點(diǎn)評
業(yè)內人士認為，“建立市場(chǎng)配置和政府保障相結合的住房制度”，闡釋了房地產(chǎn)制度“雙軌制”的發(fā)展目標，不僅從制度層面明確了未來(lái)完善方向，同時(shí)也對市場(chǎng)走勢帶來(lái)影響。
中國房地產(chǎn)學(xué)會(huì )副會(huì )長(cháng)陳國強向記者表示，具體而言，“雙軌制”是指商品房資源由市場(chǎng)配置，保障房則采用政府主導、企業(yè)參與的形式來(lái)建設和分配。此前，商品房一度占據我國住房供應主體，但近年來(lái)政府部門(mén)大力推進(jìn)保障房建設以后，“兩條腿走路”的局面逐漸開(kāi)始形成。
對于“加強保障性住房建設和管理”，他認為，由于此前保障房建設缺位，導致當前保障房的供應力度仍顯不足。未來(lái)一段時(shí)間，保障房建設仍將是重要的政策著(zhù)力點(diǎn)。陳國強表示，樓市限購、限貸等政策是通過(guò)對市場(chǎng)需求的暫時(shí)抑制，來(lái)?yè)Q取保障房和普通商品房供應增加的時(shí)間，即“以時(shí)間換空間”。
對于樓市調控政策走向，多位業(yè)內人士認為，長(cháng)期來(lái)看，信貸、稅收等市場(chǎng)化調控手段將成為樓市調控的主體，行政干預性質(zhì)的措施將逐漸退出，但目前的政策不會(huì )有明顯松動(dòng)。
點(diǎn)評
業(yè)內人士認為，“建立市場(chǎng)配置和政府保障相結合的住房制度”，闡釋了房地產(chǎn)制度“雙軌制”的發(fā)展目標，不僅從制度層面明確了未來(lái)完善方向，同時(shí)也對市場(chǎng)走勢帶來(lái)影響。
中國房地產(chǎn)學(xué)會(huì )副會(huì )長(cháng)陳國強向記者表示，具體而言，“雙軌制”是指商品房資源由市場(chǎng)配置，保障房則采用政府主導、企業(yè)參與的形式來(lái)建設和分配。此前，商品房一度占據我國住房供應主體，但近年來(lái)政府部門(mén)大力推進(jìn)保障房建設以后，“兩條腿走路”的局面逐漸開(kāi)始形成。
對于“加強保障性住房建設和管理”，他認為，由于此前保障房建設缺位，導致當前保障房的供應力度仍顯不足。未來(lái)一段時(shí)間，保障房建設仍將是重要的政策著(zhù)力點(diǎn)。陳國強表示，樓市限購、限貸等政策是通過(guò)對市場(chǎng)需求的暫時(shí)抑制，來(lái)?yè)Q取保障房和普通商品房供應增加的時(shí)間，即“以時(shí)間換空間”。
對于樓市調控政策走向，多位業(yè)內人士認為，長(cháng)期來(lái)看，信貸、稅收等市場(chǎng)化調控手段將成為樓市調控的主體，行政干預性質(zhì)的措施將逐漸退出，但目前的政策不會(huì )有明顯松動(dòng)。