深圳12月首個(gè)周末5盤(pán)開(kāi)售 有樓盤(pán)邊賣(mài)邊漲價(jià)
發(fā)布日期:2012/12/4 14:16:39 | 瀏覽次數:5157 來(lái)源:南方都市報 12月第一個(gè)周末，全市5個(gè)新盤(pán)開(kāi)售，大多以90平方米以下戶(hù)型主打剛需，個(gè)個(gè)報出當日成交八九成的業(yè)績(jì)，甚至有樓盤(pán)一天內連續兩次加推，邊賣(mài)邊漲價(jià)，加推產(chǎn)品比最先推出的貴了約1000元/平方米。南都記者上周做了全面統計，年底全市約有30個(gè)新盤(pán)待售，剛剛過(guò)去的周末正是這個(gè)開(kāi)盤(pán)潮的第一幕。
龍崗大道一號蓄客一周就開(kāi)盤(pán)
佳兆業(yè)今年首推項目龍崗大道一號選擇在12月1日開(kāi)盤(pán)，雖然之前蓄客期才一個(gè)星期，此次開(kāi)盤(pán)開(kāi)發(fā)商亦報出八成的銷(xiāo)售率。
該盤(pán)首推330套42-97平方米一房到三房，均價(jià)2萬(wàn)元/平方米，除開(kāi)盤(pán)優(yōu)惠外，還有部分直接減扣房?jì)r(jià)的現金獎，下午2點(diǎn)多銷(xiāo)售中心門(mén)口的小廣場(chǎng)仍擠滿(mǎn)了等待抽號的購房者。雖然成交均價(jià)略高于周邊在售樓盤(pán)一半山和萬(wàn)科紅，但該盤(pán)開(kāi)發(fā)商佳兆業(yè)方面強調交通優(yōu)勢更明顯，緊鄰地鐵木棉灣地鐵站，將有長(cháng)廊直接連通地鐵站與項目。佳兆業(yè)方面透露近期還會(huì )繼續加推新品。
公園里二期業(yè)主贏(yíng)得奔馳SMART
12月2日，萬(wàn)科公園里二期開(kāi)盤(pán)，主打78-88平方米三房和145平方米四房，均價(jià)18000元/平方米，帶精裝修。萬(wàn)科方面表示，開(kāi)盤(pán)當天，公園里二期銷(xiāo)售金額6億元左右，至于具體套數，萬(wàn)科方面未作明確回應。“到訪(fǎng)抽奔馳”活動(dòng)大獎也在12月2日當天抽出，0358號客戶(hù)在800余批次客戶(hù)現場(chǎng)見(jiàn)證下，成為此次大獎幸運得主，贏(yíng)得奔馳SMART一輛。
THETOWN樂(lè )城加推兩次邊賣(mài)邊漲
“從早上8點(diǎn)多左右，就已經(jīng)有人在這排隊了。”10月2日，橫崗THETOWN樂(lè )城開(kāi)盤(pán)現場(chǎng)，10點(diǎn)多抵達的南都記者被購房者如是告知。該盤(pán)一天內共推售了三批房源：首批377套，33-51平方米的精裝公寓和78-171平方米的二至五房(全為非合拼戶(hù)型)。因賣(mài)完后現場(chǎng)仍有不少客戶(hù)，而后接連加推了兩次，以89平方米的三房為主。最終開(kāi)發(fā)商統計開(kāi)盤(pán)日三次推貨共計600余套，成交500余套，認購金額約6億元。
該盤(pán)開(kāi)售均價(jià)報1.3萬(wàn)元/平方米，但有購房者表示，加推的單位相比首批單位漲了價(jià)。陳女士現場(chǎng)估算，后加推的2棟較首批，每平方米貴了1000元。開(kāi)發(fā)商內部人士稱(chēng)是因為加推房源比前批單位樓間距更寬、景觀(guān)更好、距離地鐵口更近等，并稱(chēng)以后推出的產(chǎn)品還會(huì )更貴。
綠景公館南區均價(jià)與前期持平
12月2日，綠景公館1866開(kāi)售南區，604套以85-130平方米戶(hù)型為主，開(kāi)發(fā)商方面稱(chēng)當日下午2點(diǎn)已賣(mài)546套，折后均價(jià)2.35萬(wàn)元/平方米，與北區均價(jià)持平。
自10月27日開(kāi)放樣板房，開(kāi)發(fā)商方面稱(chēng)一個(gè)月內的蓄客量就已近5000批，其中超過(guò)1000批客戶(hù)進(jìn)行了預訂。對于此次南區開(kāi)盤(pán)價(jià)和之前北區持平，項目負責人解釋為：“前期銷(xiāo)售的北區大戶(hù)型比南區比例大，且北區的容積率比南區略低。這樣的持平?jīng)Q策其實(shí)順應了市場(chǎng)。”如此看來(lái)，比較兩區單位素質(zhì)有小幅差距而言，南區開(kāi)出與北區相持平的價(jià)格，其實(shí)是變相的提價(jià)。
公園道精裝公寓賣(mài)3.6萬(wàn)元/m2
凱德置地深圳首個(gè)項目一期公園道于上周末正式發(fā)售，448套單位一次性推出，其中73-1110平方米的寫(xiě)字樓毛坯均價(jià)3.7萬(wàn)元/平方米，45-110平方米的公寓帶精裝修均價(jià)3.6萬(wàn)元/平方米，其中最小的一個(gè)36平方米的戶(hù)型，開(kāi)出128萬(wàn)元的最低總價(jià)。據了解，片區內的二手寫(xiě)字樓和公寓樓齡普遍較久，與公園道在價(jià)格上沒(méi)有太多可比性，近兩年入市的漢京中心在面積上大過(guò)公園道，都沒(méi)有太多的可比性。
龍崗大道一號蓄客一周就開(kāi)盤(pán)
佳兆業(yè)今年首推項目龍崗大道一號選擇在12月1日開(kāi)盤(pán)，雖然之前蓄客期才一個(gè)星期，此次開(kāi)盤(pán)開(kāi)發(fā)商亦報出八成的銷(xiāo)售率。
該盤(pán)首推330套42-97平方米一房到三房，均價(jià)2萬(wàn)元/平方米，除開(kāi)盤(pán)優(yōu)惠外，還有部分直接減扣房?jì)r(jià)的現金獎，下午2點(diǎn)多銷(xiāo)售中心門(mén)口的小廣場(chǎng)仍擠滿(mǎn)了等待抽號的購房者。雖然成交均價(jià)略高于周邊在售樓盤(pán)一半山和萬(wàn)科紅，但該盤(pán)開(kāi)發(fā)商佳兆業(yè)方面強調交通優(yōu)勢更明顯，緊鄰地鐵木棉灣地鐵站，將有長(cháng)廊直接連通地鐵站與項目。佳兆業(yè)方面透露近期還會(huì )繼續加推新品。
公園里二期業(yè)主贏(yíng)得奔馳SMART
12月2日，萬(wàn)科公園里二期開(kāi)盤(pán)，主打78-88平方米三房和145平方米四房，均價(jià)18000元/平方米，帶精裝修。萬(wàn)科方面表示，開(kāi)盤(pán)當天，公園里二期銷(xiāo)售金額6億元左右，至于具體套數，萬(wàn)科方面未作明確回應。“到訪(fǎng)抽奔馳”活動(dòng)大獎也在12月2日當天抽出，0358號客戶(hù)在800余批次客戶(hù)現場(chǎng)見(jiàn)證下，成為此次大獎幸運得主，贏(yíng)得奔馳SMART一輛。
THETOWN樂(lè )城加推兩次邊賣(mài)邊漲
“從早上8點(diǎn)多左右，就已經(jīng)有人在這排隊了。”10月2日，橫崗THETOWN樂(lè )城開(kāi)盤(pán)現場(chǎng)，10點(diǎn)多抵達的南都記者被購房者如是告知。該盤(pán)一天內共推售了三批房源：首批377套，33-51平方米的精裝公寓和78-171平方米的二至五房(全為非合拼戶(hù)型)。因賣(mài)完后現場(chǎng)仍有不少客戶(hù)，而后接連加推了兩次，以89平方米的三房為主。最終開(kāi)發(fā)商統計開(kāi)盤(pán)日三次推貨共計600余套，成交500余套，認購金額約6億元。
該盤(pán)開(kāi)售均價(jià)報1.3萬(wàn)元/平方米，但有購房者表示，加推的單位相比首批單位漲了價(jià)。陳女士現場(chǎng)估算，后加推的2棟較首批，每平方米貴了1000元。開(kāi)發(fā)商內部人士稱(chēng)是因為加推房源比前批單位樓間距更寬、景觀(guān)更好、距離地鐵口更近等，并稱(chēng)以后推出的產(chǎn)品還會(huì )更貴。
綠景公館南區均價(jià)與前期持平
12月2日，綠景公館1866開(kāi)售南區，604套以85-130平方米戶(hù)型為主，開(kāi)發(fā)商方面稱(chēng)當日下午2點(diǎn)已賣(mài)546套，折后均價(jià)2.35萬(wàn)元/平方米，與北區均價(jià)持平。
自10月27日開(kāi)放樣板房，開(kāi)發(fā)商方面稱(chēng)一個(gè)月內的蓄客量就已近5000批，其中超過(guò)1000批客戶(hù)進(jìn)行了預訂。對于此次南區開(kāi)盤(pán)價(jià)和之前北區持平，項目負責人解釋為：“前期銷(xiāo)售的北區大戶(hù)型比南區比例大，且北區的容積率比南區略低。這樣的持平?jīng)Q策其實(shí)順應了市場(chǎng)。”如此看來(lái)，比較兩區單位素質(zhì)有小幅差距而言，南區開(kāi)出與北區相持平的價(jià)格，其實(shí)是變相的提價(jià)。
公園道精裝公寓賣(mài)3.6萬(wàn)元/m2
凱德置地深圳首個(gè)項目一期公園道于上周末正式發(fā)售，448套單位一次性推出，其中73-1110平方米的寫(xiě)字樓毛坯均價(jià)3.7萬(wàn)元/平方米，45-110平方米的公寓帶精裝修均價(jià)3.6萬(wàn)元/平方米，其中最小的一個(gè)36平方米的戶(hù)型，開(kāi)出128萬(wàn)元的最低總價(jià)。據了解，片區內的二手寫(xiě)字樓和公寓樓齡普遍較久，與公園道在價(jià)格上沒(méi)有太多可比性，近兩年入市的漢京中心在面積上大過(guò)公園道，都沒(méi)有太多的可比性。