深圳上周新房成交價(jià)穩量升
發(fā)布日期:2012/12/11 14:34:48 | 瀏覽次數:4860 來(lái)源:深圳商報 上周全市一手住宅成交量大幅上升兩成,創(chuàng )6月份以來(lái)的周成交最高點(diǎn),價(jià)格平穩;二手住宅的成交量小幅下降,價(jià)格震蕩下行。
根據深圳中原地產(chǎn)的監測,上周全市一手住宅成交套數為1290套,環(huán)比上升了24.28%,成交面積為11.55萬(wàn)平方米。從各區看,由于新盤(pán)數量有限,羅湖和鹽田成交量仍呈低位;其他各區的成交量都有所上升,其中,由于近期新盤(pán)入市集中在龍崗區,該區成交量一路走高,本周成交784套,占全市成交總量的60.78%,環(huán)比上升了38.27%;寶安成交418套,環(huán)比上升了14.21%。
成交價(jià)格方面,上周全市新房的成交均價(jià)為17424.1/平方米,環(huán)比上漲了0.07%。從各區看,羅湖、福田的變化幅度都不大;寶安和鹽田都有7%~9%的下滑;南山和龍崗的漲勢相對明顯,漲幅分別為16.23%、11.99%。
根據深圳中原地產(chǎn)的監測,上周全市二手住宅成交1419套,環(huán)比下降了3.07%;成交面積為11.81萬(wàn)平方米。從各區看,福田、寶安的成交量本周都有1~2成的下滑;其他各區的成交量都上升,其中,龍崗成交351套,環(huán)比上升了10.38%,超過(guò)寶安的成交量,為全市二手住宅成交最多的區域。
成交價(jià)格方面,上周成交均價(jià)為21724.63元/平方米,環(huán)比下跌了11.46%。從各區看,羅湖和南山的價(jià)格都出現加大幅度下跌,跌幅分別為19.48%、26.17%;其他各區的價(jià)格都上漲,除龍崗的漲幅較小外,福田、寶安、鹽田都上漲了一成左右。
根據深圳中原市場(chǎng)研究部的觀(guān)點(diǎn),年底各項經(jīng)濟數據向好的情況下,預期也向好,推盤(pán)較為集中,一手成交量也跟隨預期向上攀升,10月份至今,成交漲勢明顯,根據12月份預計推盤(pán)情況來(lái)看,成交量仍將有進(jìn)一步上升的空間,價(jià)格保持平穩;二手住宅方面,由于一手住宅的持續回升,帶動(dòng)二手市場(chǎng)的相對穩定。
根據深圳中原地產(chǎn)的監測,上周全市一手住宅成交套數為1290套,環(huán)比上升了24.28%,成交面積為11.55萬(wàn)平方米。從各區看,由于新盤(pán)數量有限,羅湖和鹽田成交量仍呈低位;其他各區的成交量都有所上升,其中,由于近期新盤(pán)入市集中在龍崗區,該區成交量一路走高,本周成交784套,占全市成交總量的60.78%,環(huán)比上升了38.27%;寶安成交418套,環(huán)比上升了14.21%。
成交價(jià)格方面,上周全市新房的成交均價(jià)為17424.1/平方米,環(huán)比上漲了0.07%。從各區看,羅湖、福田的變化幅度都不大;寶安和鹽田都有7%~9%的下滑;南山和龍崗的漲勢相對明顯,漲幅分別為16.23%、11.99%。
根據深圳中原地產(chǎn)的監測,上周全市二手住宅成交1419套,環(huán)比下降了3.07%;成交面積為11.81萬(wàn)平方米。從各區看,福田、寶安的成交量本周都有1~2成的下滑;其他各區的成交量都上升,其中,龍崗成交351套,環(huán)比上升了10.38%,超過(guò)寶安的成交量,為全市二手住宅成交最多的區域。
成交價(jià)格方面,上周成交均價(jià)為21724.63元/平方米,環(huán)比下跌了11.46%。從各區看,羅湖和南山的價(jià)格都出現加大幅度下跌,跌幅分別為19.48%、26.17%;其他各區的價(jià)格都上漲,除龍崗的漲幅較小外,福田、寶安、鹽田都上漲了一成左右。
根據深圳中原市場(chǎng)研究部的觀(guān)點(diǎn),年底各項經(jīng)濟數據向好的情況下,預期也向好,推盤(pán)較為集中,一手成交量也跟隨預期向上攀升,10月份至今,成交漲勢明顯,根據12月份預計推盤(pán)情況來(lái)看,成交量仍將有進(jìn)一步上升的空間,價(jià)格保持平穩;二手住宅方面,由于一手住宅的持續回升,帶動(dòng)二手市場(chǎng)的相對穩定。