導語(yǔ)：根據2月20日國務(wù)院常務(wù)會(huì )議出臺“國五條”措施，深圳市將綜合采取財稅、金融、土地、市場(chǎng)監管等聯(lián)動(dòng)措施，繼續執行限購政策。
　　
　　記者從深圳市規土委獲悉，根據2月20日國務(wù)院常務(wù)會(huì )議出臺“國五條”措施，深圳市將綜合采取財稅、金融、土地、市場(chǎng)監管等聯(lián)動(dòng)措施，繼續執行限購政策，抑制投機投資性需求，增加普通商品房供給，促進(jìn)深圳市房地產(chǎn)市場(chǎng)健康平穩發(fā)展。
　　
　　據深圳市規土委相關(guān)負責人介紹，深圳市盡快研究制定深圳市年度新建商品住房?jì)r(jià)格控制目標，綜合采取財稅、金融、土地、市場(chǎng)監管等聯(lián)動(dòng)措施，繼續執行限購政策，抑制投機投資性需求，增加普通商品房供給，確保房地產(chǎn)宏觀(guān)調控各項目標的實(shí)現，促進(jìn)深圳市房地產(chǎn)市場(chǎng)健康平穩發(fā)展。
　　
　　針對近日國務(wù)院常務(wù)會(huì )議提出的“完善穩定房?jì)r(jià)工作責任制，堅決抑制投機投資性購房”等五條意見(jiàn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“國五條”），多位業(yè)界人士昨在接受本報記者采訪(fǎng)時(shí)均給予了積極評價(jià)，稱(chēng)這將起到“定基調”和“給市場(chǎng)降溫”作用。深圳有關(guān)部門(mén)昨也迅速做出反應，表示將繼續執行限購政策，確保房地產(chǎn)宏觀(guān)調控各項目標的實(shí)現。
　　
　　官方表態(tài)
　　
　　深圳限購政策保持不變
　　
　　“國五條”一出，深圳市規劃國土委隨即做出回應，該委有關(guān)負責人昨在接受記者采訪(fǎng)時(shí)表示，深圳將綜合采取財稅、金融、土地、市場(chǎng)監管等聯(lián)動(dòng)措施，繼續執行限購政策。
　　
　　該負責人稱(chēng)，今年，我市將按照國務(wù)院的決策部署，繼續貫徹執行國家房地產(chǎn)宏觀(guān)調控政策，按照保持房?jì)r(jià)基本穩定原則，結合本市實(shí)際，盡快研究制定我市年度新建商品住房?jì)r(jià)格控制目標，抑制投機投資性需求，增加普通商品房供給，確保房地產(chǎn)宏觀(guān)調控各項目標的實(shí)現，促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)健康平穩發(fā)展。
　　
　　另外，在個(gè)人住房信息系統建設問(wèn)題上，我市的個(gè)人住房登記系統、房屋交易系統、住房保障系統已經(jīng)完成了與住建部的聯(lián)網(wǎng)。接下來(lái)，將進(jìn)一步完善我市房地產(chǎn)信息系統，加強房地產(chǎn)市場(chǎng)監測與評估，及時(shí)掌握房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的最新動(dòng)態(tài)；同時(shí)，規范房?jì)r(jià)統計發(fā)布體系，完善信息發(fā)布管理。
　　
　　業(yè)界評論
　　
　　“國五條”中“限價(jià)”影響力大
　　
　　“國五條”將對房地產(chǎn)市場(chǎng)尤其是房?jì)r(jià)會(huì )造成怎樣的影響，對于大家普遍關(guān)心的問(wèn)題，業(yè)界專(zhuān)家分析認為，從五條意見(jiàn)的內容看，多數是原有調控措施的重申和強化，因此對房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響暫時(shí)難以體現，它的主要目的是表明不放松態(tài)度和確定主基調，要真正發(fā)揮作用，還需要看是否有更多細則的配套。
　　
　　深圳中原地產(chǎn)副總經(jīng)理賀曉麗認為，意見(jiàn)中最有力度的一條內容是“建立健全穩定房?jì)r(jià)工作的考核問(wèn)責制度”，如果此制度落實(shí)，那么其他措施都會(huì )相應加強，調控效果也將會(huì )更加突出。
　　
　　美聯(lián)物業(yè)（深圳）總經(jīng)理江少杰表示，“國五條”中的幾條還是“舊事重提”，因此對市場(chǎng)暫時(shí)不會(huì )有太大的影響，需要更細化的舉措，才能發(fā)揮出更大的作用。
　　
　　在中聯(lián)地產(chǎn)市場(chǎng)研究總監周慶亮看來(lái)，“國五條”是直接針對近期房?jì)r(jià)漲幅過(guò)快的問(wèn)題，將起到降溫的作用。
　　
　　“國五條”對房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商會(huì )造成怎樣的影響？陽(yáng)基地產(chǎn)董事總裁張梧峰分析，五條意見(jiàn)是此前調控政策的延續，從今年來(lái)看，受“國五條”的影響，多數房地產(chǎn)企業(yè)仍將采取走量為主的戰略，市場(chǎng)走勢總體仍會(huì )偏暖，但房?jì)r(jià)不會(huì )有太大的漲幅。
　　
　　焦點(diǎn)關(guān)注
　　
　　深圳或成為房產(chǎn)稅第二批試點(diǎn)城市
　　
　　“國五條”中另一個(gè)受關(guān)注的內容就是“房產(chǎn)稅擴容”，對此，業(yè)內人士認為，房產(chǎn)稅在上海、重慶先行先試已滿(mǎn)兩年，房產(chǎn)稅改革注定會(huì )在今后對樓市調控、百姓生活產(chǎn)生重要影響。
　　
　　北京大學(xué)城市與環(huán)境學(xué)院教授滿(mǎn)燕云分析，下一批試點(diǎn)的選擇應該是具有典型性，且是前期做了較多技術(shù)準備的，這更有利于總結試點(diǎn)意義。
　　
　　周慶亮認為，隨著(zhù)房產(chǎn)稅擴大試點(diǎn)的步伐越走越大，深圳很有可能將成為第二批試點(diǎn)城市。
　　
　　分析人士稱(chēng)，對百姓而言，開(kāi)征房產(chǎn)稅后將會(huì )感受到稅務(wù)部門(mén)的“上門(mén)征稅”，要求政府必須加快推進(jìn)財政支出的透明公開(kāi)。