導語(yǔ)：在南京、杭州“房產(chǎn)稅”是否征收還沒(méi)有定論的情況下，開(kāi)發(fā)商紛紛趕在靴子落地前瘋狂搶跑。

　　
　　有消息稱(chēng)，第二批房產(chǎn)稅試點(diǎn)城市的名單中有杭州、南京等城市，并且有消息稱(chēng)，浙江地稅已經(jīng)收到進(jìn)入第二批房產(chǎn)稅試點(diǎn)城市通知。
　　
　　對于房產(chǎn)稅實(shí)施的具體細則，兩個(gè)城市的版本基本雷同，5月1日將開(kāi)始征收房產(chǎn)稅。細則內容主要是：參考上海模式，人均免稅面積60平方米，人均60平方米以上的普宅4%、豪宅8%，家庭第二套起征，存量免征。
　　
　　杭州市地稅局相關(guān)人士對記者表示，關(guān)于房產(chǎn)稅，暫時(shí)沒(méi)有可以發(fā)布的消息。南京相關(guān)部門(mén)也表示，并沒(méi)有接到任何來(lái)自上級的文件和新消息。
　　
　　不過(guò)，警覺(jué)的開(kāi)發(fā)商已經(jīng)“在房產(chǎn)稅落地之前跟時(shí)間賽跑”。
　　
　　記者看到，在杭州下沙板塊、丁橋板塊各有一個(gè)項目都在近期準備開(kāi)盤(pán)，此前，開(kāi)發(fā)商透露的開(kāi)盤(pán)時(shí)間都要更晚一些，“不少戶(hù)型都是超過(guò)130平方米的，這擺明了就是在房產(chǎn)稅實(shí)施之前的臨門(mén)一腳。”業(yè)內人士對記者表示，杭州主城區以及周邊樓盤(pán)在五一期間共九個(gè)樓盤(pán)齊開(kāi)。
　　
　　這一“搶跑”同樣也出現在南京市場(chǎng)，據365地產(chǎn)家居網(wǎng)統計，5月南京主城區八大板塊有64家樓盤(pán)計劃推出9300余套新房源，創(chuàng )下今年來(lái)推盤(pán)量新高。這一數據跟去年同期相比，推盤(pán)量幾乎增加一倍。
　　
　　數據顯示，網(wǎng)上房地產(chǎn)數據統計，4月29日~5月1日，南京新房認購961套，成交478套，雙量均達到近5年來(lái)的新高。成交數據居高不下和近期房產(chǎn)稅傳言導致購房心態(tài)恐慌也有一定關(guān)系。
　　
　　“可以看出，主打改善型需求旗號的，基本上都是想避開(kāi)房產(chǎn)稅的，這中間不少戶(hù)型都在120平方米以上，開(kāi)發(fā)商想趕快開(kāi)盤(pán)落袋為安。”當地房產(chǎn)界一位人士對記者透露。
　　
　　有開(kāi)發(fā)商在當地平面媒體上赤裸裸打出廣告，聲稱(chēng)“杭州即將成為房產(chǎn)稅的試點(diǎn)城市之一”。
　　
　　當然也有不少人士認為，這是一種借力政策的營(yíng)銷(xiāo)。有意思的是，盡管靴子還沒(méi)有落地，不少樓盤(pán)銷(xiāo)售線(xiàn)的老總在最近頻繁碰頭，表示在思考解決的對策，以此為主題的“出路”成為杭州樓市頻繁舉辦的論壇熱門(mén)話(huà)題之一。
　　
　　2011年1月27日，上海、重慶宣布次日開(kāi)始試點(diǎn)房產(chǎn)稅，上海征收對象為本市居民新購房且屬于第二套及以上住房和非本市居民新購房，稅率暫定0.6%；重慶征收對象是獨棟別墅高檔公寓，以及無(wú)工作、戶(hù)口、無(wú)投資人員所購二套房，稅率為0.5%~1.2%。
　　
　　“按照慣例，一般都不會(huì )找開(kāi)發(fā)商先行摸底調查。”一位熟知內情的人士對記者透露，從此前的幾次房產(chǎn)調整政策來(lái)看，都是官方直接來(lái)發(fā)布，不過(guò)許多消息在發(fā)布之前早已經(jīng)“暗度陳倉”了，所以之前有消息稱(chēng)找開(kāi)發(fā)商摸底調研的傳聞可信度不高。
　　
　　“必須趕著(zhù)開(kāi)盤(pán)，看到其他同行都在開(kāi)盤(pán)，我們也很慌的。”杭州江干區的一個(gè)樓盤(pán)也急著(zhù)在今年五一期間加班加點(diǎn)，該樓盤(pán)負責銷(xiāo)售的老總對記者稱(chēng)，“本來(lái)沒(méi)準備開(kāi)盤(pán)，看大家都在打聽(tīng)關(guān)于房產(chǎn)稅何時(shí)落地，所以都在同一起跑點(diǎn)賽跑。”