5月22日，通過(guò)接近住建部的消息人士處了解到，目前由住建部牽頭、國稅總局以及財政部相關(guān)人士組成了專(zhuān)門(mén)機構，對房產(chǎn)稅的試點(diǎn)擴容以及全面開(kāi)征做相關(guān)調研準備。據接近住建部的另一名消息人士稱(chēng)：今年極大可能推出第二批房產(chǎn)稅試點(diǎn)城市，但具體思路會(huì )是緩步慢走。

　　房產(chǎn)稅全面開(kāi)征做調研年內或推第二批試點(diǎn)城市

　　上海（樓盤(pán)）某房地產(chǎn)研究院副院長(cháng)楊院長(cháng)認為，房產(chǎn)稅全面開(kāi)征已經(jīng)做調研準備。從國家統計局反映的數據看，部分城市房?jì)r(jià)上漲過(guò)快。作為調控地價(jià)的利劍，今年，房產(chǎn)稅試點(diǎn)城市擴容的概率很大，原因有兩方面，第一政策里已經(jīng)提及，國五條明確提出要加快房產(chǎn)稅試點(diǎn)范圍的擴大。第二房?jì)r(jià)今年漲幅偏大，尤其一線(xiàn)城市和二線(xiàn)城市。今年房?jì)r(jià)偏高為房產(chǎn)稅擴容提供了契機，通過(guò)房產(chǎn)稅可以或多或少的影響到房?jì)r(jià)漲幅，對穩定房?jì)r(jià)是有好處的。

　　全面開(kāi)征房產(chǎn)稅需要更長(cháng)的時(shí)間，五年之內出現的可能性比較小。

　　樓市調控不宜頻頻出手綜合措施才能治療頑疾

　　專(zhuān)家認為，只有長(cháng)效政策才能釜底抽薪。調控本身應該有多重目的，既要有短期效應又要有長(cháng)期目標，不能把短期房?jì)r(jià)的變化作為調控的主要目標甚至是唯一目標，而應該達到中長(cháng)期調整行業(yè)發(fā)展模式，理順不合理結構的目的。特別是形成合理穩定的市場(chǎng)預期，形成住房基本制度和框架，以及形成穩定的發(fā)展路徑，這才是對房地產(chǎn)市場(chǎng)最為關(guān)鍵的。

　　如何才能解決房地產(chǎn)市場(chǎng)長(cháng)期積累的頑疾呢？調整房地產(chǎn)整體機制，既要有快手段也需要慢功夫，短期問(wèn)題可以通過(guò)調控解決，長(cháng)期問(wèn)題更需要相當時(shí)間來(lái)慢慢調理，運用系統思維和綜合手段來(lái)治理。無(wú)論是政府，還是市場(chǎng)人士，不要對調控有過(guò)高或不切實(shí)際的期待，需要有耐心，需要時(shí)間。