導語(yǔ)：暑期原本是深圳房地產(chǎn)市場(chǎng)傳統的淡季，不過(guò)在今年“金九”前夕深圳樓市已呈現火爆的交易勢頭。上周，深圳有三個(gè)新盤(pán)上市，開(kāi)盤(pán)均受到購房者瘋搶。
　　

　　據記者了解，17日開(kāi)盤(pán)的京基云景梧桐均價(jià)達4.2萬(wàn)/平方米，至今成交率已超八成；17日開(kāi)盤(pán)的恒巒山美地花園在其營(yíng)銷(xiāo)中心開(kāi)盤(pán)加推，當天成交已有六成；18日開(kāi)盤(pán)的麟恒中心廣場(chǎng)，當天已基本售罄。
　　
　　二手房的銷(xiāo)量同樣火爆，據中聯(lián)地產(chǎn)的統計，7月住宅過(guò)戶(hù)量創(chuàng )下3月份之后的新高，全市過(guò)戶(hù)8336套，環(huán)比大漲20.2%。
　　
　　亞太城市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì )會(huì )長(cháng)謝逸楓在接受記者采訪(fǎng)時(shí)表示，“目前樓市的調整政策基本趨穩，且深圳樓市供不應求的局面短期之內無(wú)法改變。”謝逸楓認為，“在貨幣超發(fā)、土地價(jià)格上漲及人民幣不斷升值等等因素推動(dòng)下，購房者入市意愿十分強烈。”
　　
　　在一家外企工作的黃先生日前也加入了搶房大軍。近日他在西鄉購買(mǎi)了一套82平方米的新房，均價(jià)約2.1萬(wàn)元/平方米，總價(jià)170多萬(wàn)元，首付50萬(wàn)元，月供7000多元。
　　
　　“我看了3個(gè)多月的房子，發(fā)現深圳關(guān)內已找不到每平方米2.5萬(wàn)以下的房子了，所以只好去西鄉買(mǎi)房。”黃先生告訴記者，“兩年前朋友就勸我買(mǎi)房，我覺(jué)得太貴了，結果房?jì)r(jià)年年上漲，我覺(jué)得再不買(mǎi)就永遠買(mǎi)不起了。”
　　
　　“如果我兩年前就買(mǎi)房，按當時(shí)的房?jì)r(jià)計算，我至少可以少支出100萬(wàn)，每月的月供也不會(huì )這么重，現在扣完房貸和個(gè)稅之類(lèi)的費用，我一個(gè)月僅剩2000元的生活費。”黃先生感慨地說(shuō)。
　　
　　“我覺(jué)得對于我們這一批在大城市工作的80后來(lái)說(shuō)，不買(mǎi)房有越來(lái)越貧困化的趨勢，一是因為房子越來(lái)越貴，越晚買(mǎi)負擔越重，二是房租年年暴漲，再不買(mǎi)房可能以后租都租不起。”黃先生說(shuō)。
　　
　　中聯(lián)地產(chǎn)的研究人員表示，受到房?jì)r(jià)上漲、物價(jià)上漲等因素的影響，今年以來(lái)深圳全市租金持續上揚，由于中心區租金漲幅迅速，租房人群呈現向寶安、龍崗、西麗等區域轉移的趨勢。
　　
　　根據中聯(lián)地產(chǎn)的統計，7月深圳二手房租金已達每月51元/平方米，同比漲幅已超過(guò)13%。其中，福田區租金已逼近每月60元/平方米。