導語(yǔ)：有消息稱(chēng)廣州數家銀行對個(gè)人房貸已經(jīng)“暫停受理”。記者從深圳銀行業(yè)獲悉，目前大行仍可受理房貸，而股份制銀行和其他中小銀行則普遍收緊。

　　
　　日前，有消息稱(chēng)廣州數家銀行對個(gè)人房貸已經(jīng)“暫停受理”。記者從深圳銀行業(yè)獲悉，目前大行仍可受理房貸，而股份制銀行和其他中小銀行則普遍收緊，其中有銀行明確表示暫不受理，也有銀行表示需“視情況而定”。業(yè)內人士分析，房貸暫停只是銀行資金層面的“階段性”現象，有購房需求的人不妨稍作等待。
　　
　　房貸收緊
　　
　　現狀：大行比中小銀行相對寬松
　　
　　上周有消息稱(chēng)，廣州多家銀行已暫停房貸，其中以股份行和城商行居多，而四大行基本上仍在受理。事實(shí)上，深圳市場(chǎng)的個(gè)人房貸“松緊”狀況和廣州大同小異。
　　
　　記者日前以咨詢(xún)個(gè)人房貸為名，向農業(yè)銀行深圳福田某支行房貸部咨詢(xún)，對方答復稱(chēng)，個(gè)人按揭貸款目前仍然可以受理，如果客戶(hù)資質(zhì)優(yōu)良或符合相關(guān)優(yōu)惠條件，首套房貸仍有機會(huì )獲得利率折扣，折扣可達到“92折”。工商銀行客服人員則表示，對個(gè)人住房按揭貸款并未暫停，目前仍在受理。
　　
　　對個(gè)人房貸，股份制銀行和其他中小銀行則相對收緊。平安銀行一位人士稱(chēng)，個(gè)人住房按揭貸款已于今年1月暫停。光大銀行福田某支行工作人員表示，并沒(méi)有暫停個(gè)人按揭貸款的“官方說(shuō)法”，但目前的確不怎么做。
　　
　　分析：部分銀行三季度額度用完
　　
　　“大銀行資金寬松，其他銀行額度相對緊張。”深圳一家股份制銀行人士昨日分析，因為深圳市場(chǎng)較為重要，大銀行總行對深圳分行的資金一般都是優(yōu)先保證，因此資金充裕。
　　
　　記者了解到，部分中小銀行表示其季度個(gè)人房貸額度業(yè)已告罄。一家股份制銀行人士表示，該行第三季度的個(gè)人房貸額度已經(jīng)用完，如果需要貸款，可能要等到第四季度才會(huì )有新的額度。該人士還透露說(shuō)，其他一些小型銀行2013年整年的個(gè)人房貸額度都可能已經(jīng)用完。
　　
　　支招：購房者不妨耐心等待
　　
　　記者發(fā)現，盡管大行表示仍在受理個(gè)人房貸，但部分中介則表示，大行的審批進(jìn)度已經(jīng)明顯放緩。新聞路一家中介表示，其客戶(hù)從某家大銀行貸款120萬(wàn)購福田某樓盤(pán)的物業(yè)，按照以前的進(jìn)度，一般10天左右就審批完成，而現在已經(jīng)有好幾筆貸款審了兩周都沒(méi)有消息。
　　
　　房貸緊縮，那么購房者怎么辦？對此，深圳一位資深的業(yè)內人士建議，如果不是急需馬上買(mǎi)房，不妨多等幾周，一些銀行可能不斷地調整自己的信貸額度，等資金稍有寬松，房貸便會(huì )重啟；與此同時(shí)，支撐樓市上漲的首要要素是貨幣供應，而個(gè)人房貸又是其中的最大宗，如果房貸貨幣供應收縮，那么房?jì)r(jià)短期內上漲的可能性很小，因此不妨耐心等待。